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7月51城二手房价下跌,成都房价环比涨幅连续4个月领跑

您的(de)浏览器不支持 audio 元素。 字号 超大 大 标准 小 8月15日,国家统计局发布2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。7月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨,同比涨幅回落;二三线城市环比整体呈降势,同比降幅扩大。
新房价格下降城市个数略增
国家统计局数据显示,7月份,70个大中城市中,新建(jian)商品住宅销售价格环比下降城市有40个,比上月增加2个。
从各线城市表现看,7月份,一线城市新建(jian)商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建(jian)商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。三线城市新建(jian)商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。
具体到各个城市,2022年7月份新建(jian)商品住宅价格上涨的(de)城市中,涨幅前十的(de)城市分别是(shi):成都、南昌、扬州、杭州、合肥、西安、北京、上海、银川、福州(济南、重庆、九江新建(jian)商品住宅价格涨幅与福州相同)。
其中,成都新房价格已连续四个月环比涨幅领跑70城,7月成都新房价格环比上涨1.0%,排名第一;南昌、扬州新房价格环比上涨0.8%居第二;杭州、合肥并列第三,新房价格环比上涨0.7%。
58安居客房产研究院分院院长张波指出,一线城市依然是(shi)市场复苏的(de)“领头羊”。从新房来看,北京、上海、广州单月环比上涨较为明显,其中,北京、上海均上涨0.5%,这一价格变化和市场供应结构有一定关系。
按照国家统计局数据,7月份,70个大中城市中,新房价格环比下跌幅度最大的(de)十个城市分别是(shi):北海、安庆、吉林、南宁、大理、常德、丹东、温州、湛江、秦皇岛(兰州、天津新建(jian)商品住宅价格跌幅与秦皇岛相同)。同比来看,按照国家统计局公(gong)布的(de)数据,7月份,70个大中城市中,新建(jian)商品住宅销售价格同比下降城市有48个,个数与上月相同。
其中,一线城市新建(jian)商品住宅销售价格同比上涨3.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建(jian)商品住宅销售价格同比下降0.5%,降幅比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建(jian)商品住宅销售价格同比下降3.2%,降幅比上月扩大0.4个百分点。
成都二手房价格涨幅连续4个月居首位
二手房市场情况看,7月份,70个大中城市中,二手住宅销售价格环比下降城市有51个,比上月增加3个。具体来看,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,7月不同城市房价表现分化,一线城市仍表现出较强的(de)韧性。7月一线城市新房、二手房价格环比均上涨,二手房价格环比涨幅较上月扩大。一线城市的(de)韧性主要是(shi)住房需求支撑性较强。相对(dui)而言,多数弱二三线城市住房需求支撑性相对(dui)较弱,7月二三线城市房价整体呈下降走势,二线城市二手房价格环比跌幅较上月扩大。
按照国家统计局公(gong)布的(de)数据,今年7月,二手房价格上涨前十的(de)城市分别是(shi):成都、烟台、上海、合肥、南充、南昌、扬州、遵义、长沙、重庆(西安、泸州二手住宅价格涨幅与重庆相同)。
其中,成都二手房价格已连续四个月涨幅领先,7月成都二手房价格环比涨幅为1.3%。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示,成都新房、二手房价格涨幅再居首位,涨幅分别为1%、1.3%。成都连续多月蝉联榜首,涨势可观,成都在5月份两次松绑政策后,市场反应显著,购房需求大量释放,价格已连续多月上涨。
此外,烟台、上海、合肥、南充、南昌等城市的(de)二手房价格涨幅亦居前列。业(ye)内人(ren)士指出,上海新房、二手房涨幅均位居前列,尽管在前期受到疫情影响短暂停滞,但是(shi)整体韧性较强,疫情后市场迅速复苏。长三角多城市上榜,如合肥、杭州、扬州等均表现优异,在二线城市中率先突围。
对(dui)于后市预判,张波认为,对(dui)于大部分的(de)热点城市来说,市场依然乏力的(de)城市后续政策出台力度会明显加大,政策放松的(de)方向也会从普惠转向定向人(ren)群方面发展,尤其对(dui)于改善性需求的(de)支持力度会进一步加大。在此背景下,9月、10月市场的(de)复苏仍然值得期待,一线城市和热点二线会成为市场热度提升的(de)“核心力量”,带动房价稳定、市场稳定发展。(本文来自澎湃新闻(xinwen),更多原创资讯(zixun)请下载“澎湃新闻(xinwen)”APP) 责任编辑:王杰 图片编辑:蒋立冬 校对(dui):刘威 澎湃新闻(xinwen)报料:021-962866   澎湃新闻(xinwen),未经授权不得转载 我(wo)要举报 关键词 >> 国家统计局,房地产,楼市
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张羽欣 说: 永远年轻,永远热泪盈眶
张煊熙 说: 写得好,必须顶
王靖雯 说: 这说的有道理啊
李宸博 说: 犯我中华者虽远必诛
张羽欣 说: 中国强大,永远繁荣
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